Отправлено: 08.12.08 11:16. Заголовок: Ежемесячные платежи за дом

Ваши мысли по вопросам заключения договоров с УК НИ, Славянским фортом, др. компаниями холдинга "Балтрос", а также о создании альтернативной УК (ТСЖ), охранной компании

 Отправлено: 26.03.09 12:36. Заголовок: По непроверенной инф..

На майские праздники готовится встреча вице-президента группы компаний Балтрос Еремина О.Н. с жителями Новой Ижоры на территории микрорайона Новая Ижора. Готовимся к встрече с конструктивными вопросами и предложениями

 Отправлено: 26.03.09 17:14. Заголовок: Готовимся. На том фо..

Готовимся.
На том форуме тоже выложите информацию.

 Отправлено: 26.03.09 22:35. Заголовок: rg пишет: На майски..

rg пишет:

цитата:

На майские праздники готовится встреча вице-президента группы компаний Балтрос Еремина О.Н. с жителями Новой Ижоры на территории микрорайона Новая Ижора. Готовимся к встрече с конструктивными вопросами и предложениями

Конечно же готовимся. Мало того в ближайшее время будет известна более точная дата, собираем инициативную группу из собственников поселка НИ.

 Отправлено: 27.03.09 13:54. Заголовок: С любыми предложения..

С любыми предложениями по инициативной группе - можно в личку Маргарите, мне или на электронный ящик, указанный на главной странице сайта. Туда же предлагаю направлять сформулированные вопросы к ГК БАЛТРОС для создания их общего перечня и исключения повторяющихся вопросов.

 Отправлено: 27.03.09 23:29. Заголовок: По достоверной информации

rg пишет:

цитата:

На майские праздники готовится встреча вице-президента группы компаний Балтрос Еремина О.Н. с жителями Новой Ижоры на территории микрорайона Новая Ижора. Готовимся к встрече с конструктивными вопросами и предложениями

В период с 1 мая по 9 мая более точная дата будет согласована позже - действительно состоится встреча с представителями Балтроса,Заневского, УК Новая Ижора и жителями поселка НИ.

 Отправлено: 29.03.09 00:14. Заголовок: Хотелось бы обрать в..

Хотелось бы обратить внимание, что основная цель встречи изначально позиционировалась, как обсуждение вопросов взаимотношений с ресурсоснабжающей организацией (ООО "Новая Ижора") и о возможности предоставления дополнительных услуг жителям микрорайона (может быть той же ООО "Новая Ижора"). Инициирование встречи было проведено нами, и связано с нашим несогласием с позицией ООО "Новая Ижора" по "управлению" микрорайоном и с представленными проектами договоров на "управление". Вопросы, не касающиеся подачи ресурсов в наши дома, тоже приветствуются. Но инициативная группа нужна именно для решения с ГК БАЛТРОС насущных вопросов поставки энергоресурсов в наши дома (на законных основаниях) и дополнительном обслуживании микрорайона.

Поэтому разделяем мух от котлет: общие вопросы можно присылать и без Ваших координат, а вот соседей, несогласных с позицией ГК БАЛТРОС по поставке в наши дома ресурсов прошу "укомплектовываться" в инициативную группу. Для учета членов инициативной группы на данный момент необходимы следующие данные:
1) номер участка (улица, дом)
2) адрес электронной почты
3) телефон для связи (желательно)
4) ФИО контактного лица
5) суть расхождения во взглядах с позицией ГК БАЛТРОС по поставке энергоресурсов (кратко)
6) заключен ли договор с ООО "Новая Ижора"? Менялись ли Вами какие-либо пункты договора?

Информацию, как описывалось выше, можно высылать в личку мне, Маргарите, Василию или на адрес электронной почты, указанный на главной странице сайта (как адрес администрации сайта).

P.S. И еще. Огромная просьба не начинать полемизировать здесь на отвлеченные темы. Все обсуждение - на "свободной площадке" http://novigora.ru/ А нетематические посты здесь будут смело отправляться в архив форума. Спасибо за понимание.

 Отправлено: 29.03.09 11:34. Заголовок: rg пишет: Огромная ..

rg пишет:

цитата:

Огромная просьба не начинать полемизировать здесь на отвлеченные темы. Все обсуждение - на "свободной площадке" http://novigora.ru/ А нетематические посты здесь будут смело отправляться в архив форума. Спасибо за понимание.

Абсолютно правильно - здесь вовсе не нужна полемика и пустая переписка с целью оттачивания своих амбиций (из-за возможности спрятаться за свою аватарку - нет реального человека и спросить не с кого).

 Отправлено: 04.04.09 18:49. Заголовок: Сбор инициативной гр..

Сбор инициативной группы и просто всех желающих сформулировать и передать вопросы в ГК БАЛТРОС готовим на 11 часов в субботу 11 апреля в районе Новой Ижоры.

 Отправлено: 07.04.09 20:31. Заголовок: По согласованию с чл..

По согласованию с членами Инициативной группы сбор инициативной группы и всех желающих в 12 часов 00 минут 11 апреля 2009 года в Ресторане гостиницы "Ингрия" (г. Колпино, ул. Вавилова д.20). Схема проезда на сайте гостиницы http://www.ingriahotel.ru/

 Отправлено: 17.04.09 16:16. Заголовок: Уважаемые соседи! Се..

Уважаемые соседи! Сегодня было озвучено, что ГК БАЛТРОС готова вести диалог по внесению изменений в договор "на управление...", заключаемый ООО "Новая Ижора" с распорядителями (собственниками) домов в части ограничения повышения стоимости договора уровнем инфляции (раз в год) и добавлением в договор обязанностей ООО "Новая Ижора" по обслуживанию территорий общего пользования (принадлежащих ООО "Заневский"). С целью централизованной подготовки проекта изменений в договор с ООО "Новая Ижора" прошу Вас высказываться в отношении того, что именно нужно поменять в договоре (Ваше видение), и чем должна заниматься "управляющая компания", с Вашей точки зрения (за что Вы готовы платить 23 руб./кв.м). Ваше видение можно высказывать на любом из форумов или, по желанию, по адресу электронной почты, указанному на главной странице сайта.

 Отправлено: 17.04.09 21:54. Заголовок: Отличная работа rg. ..

Отличная работа rg. Спасибо! Сегодня были тяжелые переговоры, но мы смогли все же сделать первый шаг.

 Отправлено: 21.04.09 14:15. Заголовок: Хотелось бы еще раз ..

Хотелось бы еще раз обратить внимание на то, что всем известный проект договора (договор) не является договором на управление общим имуществом и не регулируется жилищным кодексом, а лишь общими нормами гражданского права. Значит обязанности и ответственность сторон обозначается в самом договоре и нигде более. Соседи, прошу уделить немного большее внимание именно формулировкам пунктов договора, а не общей позиции, например, неплохо было бы конкретизировать обязанности ООО "Новая Ижора" (вплоть до периодичности, времени оказания услуги, качества оказания услуги и т.д.) по каждой конкретной необходимой для Вас услуге.

 Отправлено: 21.04.09 14:44. Заголовок: Особое внимание след..

Особое внимание следует уделить Приложению № 2 к Проекту договора (Договора) и Приложению № 1. Лучше эти приложения объединить в одно.
Не следует забывать и об обязанностях и ответственности сторон в основной части Проекта договора (Договора).

 Отправлено: 23.04.09 16:18. Заголовок: Соседи, в разделе ТС..

Соседи, в разделе ТСЖ помещены проекты договоров на поставку энергоресурсов и управление территориями ГК БАЛТРОС от имени ООО "Новая Ижора" и ООО "Заневский", представленные господином Ереминым на встрече 17.04.2009. Пока без коментариев.

 Отправлено: 27.04.09 10:44. Заголовок: Ну, вот, теперь на с..

Ну, вот, теперь на собственной шкуре убедился, что к нам, жителям НИ, сотрудники ООО "Новая Ижора" (а именно начальник аварийной службы Михаил) относятся как к быдло. В субботу по просьбе аварийной службы приехал на опломбировку счетчиков и подписание акта освидетельствования узлов учета индивидуального жилого дома (ИЖД). Первое, что неприятно удивило, это то, что наш непринятый окончательно дом отключен от энергоресурсов. Для снятия показаний счетчиков дом был временно подключен к энергоресурсам, и я решил "прокачать" котел на максимуме - на "9" (естественно в данном режиме котел потребялет раз в 10 электроэнергии больше, чем в прежднем режиме "1", на котором он работал все предыдущее время).
Снимать показания приборов пришел электрик аварийной службы. Сначала он записал показания счетчиков в свой блокнот, а затем начал заполнять акт. В процессе заполнения я этот акт не видел, ознакомиля с ним позже и... удивился во второй раз.
В акте освидетельствования узлов учета индивидуального жилого дома оказывается не предусмотрено освидетельствование показаний счетчиков, а включает показания счетчиков, с которых собственник начинает оплату услуг по посавке энергоресурсов. И прежде, чем занести показания электросчетчика в акт, электрик производил "сложные" расчеты: {реальные показания счетчика} - {количество дней с даты подписания Формы КС-11 (акт приемуки- передачи)} * {среднюю мощность (показания с электросчетчика)}. С учетом того, что при включении электроэнергии на наш дом, котел был переключен мной на режим "9" (для протапиливания за короткое время) средняя мощность на электросчетчике (за 2 минуты с момента включения электроэнергии) превысила среднюю мощность за предыдущее время раз в 8-10. В итоге по данной рассчетной формуле за 1,5 месяца получилось, что нагорело электричества ровно столько же, сколько за предыдущие 5 месяцев. Я подверг сомнению данную расчетную формулу - не потому, что жадный, просто не люблю, когда опонента выставляют за идиота. После чего электрик связал меня по телефону с начальником аварийной службы ООО "Новая Ижора" - Михаилом. И вот тут меня удивиди в третий раз...
Михаил отказался по телефону выслушивать какие-либо наши доводы по неверности рассчетной формулы, также отказался заносить реальные показания счетчиков с дальнейшим пересчетом стоимости уже потребленных ресурсов при заключении договоров. Получив от меня подтверждения того, что такой акт с такими числами я подписывать не буду, он сделал вывод в слух: "я работаю и общаюсь только с нормальными людьми, а с вами я не собираюсь общаться, все, до свидания" и, не дождавшись какого-либо ответа с моей стороны, бросил трубку.
Так что, готовтесь соседи, дружеские приемы и позитивный настрой по отношению к оплатившим свое жилье у ГК БАЛТРОС закончился. Теперь мы, соседи, им должны по жизни - они же отцы-благодетели. Настаиваю на создании коалиции проив такого отношения к жителям.

 Отправлено: 27.04.09 13:57. Заголовок: С учетом отсутствия ..

С учетом отсутствия желания представителя собственника земель и коммуникаций "общего пользования" вести диалог с жителями и наличием "законной" возможности изменять стоимость "своих" услуг, думаю уже скоро жителям начнут выкручивать руки - узелки уже затягиваются, что видно по отношению к нам, жителям НИ. "Свой дом на своей земле" уже сейчас, когда он не требует какого-либо обслуживания (пока новый), по стоимости не уступает стоимости обслуживания квартиры, а очень скоро "счастливые" собственники своих домов будут очень серьезно раскошеливаться.
Я так понимаю, что жить в микрорайоне НИ через год-два смогут только очень богатые люди.

 Отправлено: 03.05.09 19:44. Заголовок: Сколько сейчас получ..

Сколько сейчас получается необходимо тратить средств в месяц на дом? Приведите пожалуйста реальные цифры и за какие площади. Спасибо. Планурую покупать там дом.

 Отправлено: 03.05.09 22:40. Заголовок: На дом пока ничего т..

На дом пока ничего тратить не надо - он новый, и пока не требует вложений. Участок также пока можно не обслуживать. Дороги, сети, пешеходные дорожки - пока за все это тоже никто денег не просит, но опять же пока все новое. Сколько будет стоить содержание всего этого добра года через 2-3 пока не понятно. На данный момент, пока все новое на своем участке и в своем доме, а также на территориях "общего" пользования, и не требует никаких вложений, Вы сможете обойтись заключением договора на поставку коммунальных ресурсов в Ваш дом. Сейчас коммунальные ресурсы в дома представляет ООО "Новая Ижора" и их стоимость составляет сумму из двух видов платежей: 1) стоиомсть ресурсов, расчитанная исходя из ставок тарифов, утвержденных городом по показаниям счетчиков (около 1000 руб./в мес.) и 2) плата за возможность их получения - в апреле эта часть составила 3000 руб./в мес. (дом 128 кв.м). Но, не исключено, что уже в следующем месяце ООО "Новая Ижора" изменит стоимость второй части раз в 10 или 20 (эта возможность для ООО предусмотрена в заключаемых договорах), а также существует возможность дополнительных сборов на обустройство территории "общего" пользования. Кроме того, следует учитывать необходимость дополнительных вложений в содержание собственного дома и собственного земельного участка - их содержанием на территории микрорайона Новая Ижора пока никто не выразил желания заниматься ни за какие деньги (так что придется своим домом Вам заниматься самому). Еще раз обращу внимание, что на данный момент на дом никаких средств тратить не надо.

 Отправлено: 05.05.09 07:55. Заголовок: Я имел ввиду какая к..

Я имел ввиду какая квартплата сейчас на дом начисляется ежемесячно со всеми платежами по топлу, свету воде и т.д.

 Отправлено: 05.05.09 11:15. Заголовок: Раз возник тот же во..

Квартплата не начисляется никакая. В соответствии с действующим законодательством, квартплата предполагается только в многоквартирных домах, за которую ТСЖ, управляющая компания или др. организация предоставляет ряд услуг по обслуживанию Вашей и общедолевой собственности. А в индивидуальных жилых домах квартплата не предусматривается вообще. Ответ на первую часть Вашего вопроса: квартплата составляет 0 руб. 00 коп., соответственно никаких услуг по обслуживанию Вашей собственности и общедолевой собственности на территории Новой Ижоры никто не предлагает (в том числе никаких профессиональных управляющих Вашим имуществом компаний на территории НИ нет). А на вторую часть Вашего вопроса я уже ответил ранее (см. выше).

Более подробная информация о снабжении водой и электричеством, а также канализовании читайте в разделе ТСЖ . По газу определенности вообще пока нет. Обслуживать дом и территории никто не собирается ни за какие деньги - очевидно этот вопрос придется решать своими кошельками жителям Новой Ижоры.