Отправлено: 08.12.08 11:16. Заголовок: Ежемесячные платежи за дом

Ваши мысли по вопросам заключения договоров с УК НИ, Славянским фортом, др. компаниями холдинга "Балтрос", а также о создании альтернативной УК (ТСЖ), охранной компании

 Отправлено: 05.05.09 13:23. Заголовок: ok, понял, спасиб...

ok, понял, спасиб.

 Отправлено: 07.05.09 22:26. Заголовок: У меня за апрель на ..

У меня за апрель на всё про всё ушло 6475 рублей, но это пока и это ещё не зима...

 Отправлено: 11.05.09 20:25. Заголовок: компенсация за коммунальные платежи

Здравствуйте. Почитал соглашение о "порядок компенсации затрат
Общества по оплате потребленных Потребителем ресурсов инженерно-технического
обеспечения: электроэнергия, газ и вода (водоотведение) ", не очень понял, общая сумма платежей - порядка 3500 в месяц, но если я правильно понял, то эти тарифы до подписания акта передачи, после подписания, по счетчику по непонятным тарифам. Но до подписания акта передачи, я не являюсь пользователем этих услуг, с какого перепуга мне платить эти деньги????
Может я не совсем разобрался????
Проконсультируйте плиз.

 Отправлено: 12.05.09 10:59. Заголовок: olegon, БАЛТРОС пред..

olegon, БАЛТРОС предлагает заклчючать договора на доставку в дом коммунальных ресурсов после подписания формы КС-11 (так называемый акт приемки-передачи), и за потребленные ранее ресурсы вам будет предложено заплатить только после возникновения договорных отношений на доставку коммунальных ресурсов (обоснование таких платежей - согласие жителя с условием договора и акта "освидетельствования" счетчиков).

БАЛТРОС предложил два варианта доставки коммунальных услуг: 1) договора "на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования" с ООО "Новая Ижора" (вариант от 17.04.2009 на страничке ТСЖ); 2) соглашение "о компенсации затрат по оплате потребленных ресурсов" с ООО "Заневский" (вариант 1 на страничке ТСЖ).

Причем БАЛТРОС настаивает на заключение договора "на оказание услуг по управлению..." с ООО "Новая Ижора". По такому договору кроме суммы по счетчикам жители платят еще и установленную ООО "Новая Ижора" фиксированную сумму (оттуда и получаются суммы, описанные выше Василием). При заключении договора ООО "Новая Ижора" составляет акт, куда загоняет расчетные показания счетчиков на эфимерную дату подклчюения дома к газу, и разницу между показаниями на момент заключения договора и расчетными показаниями предлагается оплатить жителю в первый месяц действия договора (и потребленные ресурсы до существования договорных отношений предлагается оплатить только после заключения такого договора, но не ранее).

Как альтернативу договору "на оказание услуг по управлению..." БАЛТРОС предлагает заключить соглашение "о компенсации затрат по оплате потребленных ресурсов" с ООО "Заневский", но ежемесячная стоимость такого договора составляет 6120 руб.+стоимость потребленных ресурсов по счетчикам (а не 3500, как написали Вы - читайте раздел ТСЖ, вариант 1 (вариант 2 - только для информации, это проект подготовленный юр. службой БАЛТРОС)). Но как я понимаю, данный договор БАЛТРОС специально подкинул, чтобы жители "прочувствовали", насколько ООО "Новая Ижора" лучше ООО "Заневский", как поставщик коммунальных ресурсов.

Юридически дома новоижорцев не подключались к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения (то есть де-юро ни один дом в НИ не подключен к инженерии), поэтому говорить о правовой основе оплаты коммунальных ресурсов вообще не приходится. Да и правовые основания у жителей НИ получать ТУ, исполнять их, вводить в эксплуатацию и заключать договора с ПОСТАВЩИКАМИ коммунальных ресурсов появятся только после оформления права собственности на дом (таких пока в НИ вообще нет), сейчас наши дома - набор строительных конструкций, а земельные участки НИ - строительная площадка. А единственная возможность получать в дом коммунальные ресурсы сейчас - это перекупать их у собственника (на данный момент пользователя) сетей (т.е. ООО "Заневский") или у агента собственника (т.е. ООО "Новая Ижора") на ИХ условиях (о законности таких условий я уже раньше высказывался), и такой договор, заключенный с ними сейчас, останется действующим и после оформления права собственности на дом (вот с того момента уже можно будет с помощью надзорных органов приводить в соответствие стоимость доставки коммунальных ресурсов, например, отказавшись от так называемых "жилищных" услуг), БАЛТРОС, видимо, надеется, что жильцы будут вынуждены оплачивать коммунальные ресурсы на ИХ условиях ВСЕГДА (отчасти они правы, если не предпринимать сейчас никаких действий).
При этом даже при заключении таких договоров де-юро дом не подключается к городским коммунальным сетям, да и техническая возможность сделать это у жителей отсуствует (если только отбросить возможность получения жителем ТУ у монополистов, исполнения этих ТУ, т.е. строительство инженерных сетей от точки подключения у Заводского пр. до собственного дома).

 Отправлено: 10.06.09 20:54. Заголовок: В сети интернет появ..

В сети интернет появились еще два "неофициальных" ресурса по Новой Ижоре, все так же, как и предыдущие "независимые" зарегистрированные на платных доменах, и с оплаченной раскруткой данных ресурсов (в том числе с рекламой показов на Яндексе) - http://www.new-izora.ru и http://www.new-izora.spb.ru (главная страница сайта собственников уже обнавлена).

Выброс информации на такие "независимые" сайты-форумы происходят по одному и тому же сценарию - в топах всех тем один "сахар". А при появлении "отрицательных" отзывов, "наблюдатели" начинают обсуждать личности авторов таких отзывов, "сваливая" темы с конструктивного обсуждения в русло выяснения межличностных отношений. Выкладываю переписку в одной из тем форума нового "независимого" сайта:

ДОГОВОР на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования
Прикрепления: DogUKNI17.04.09.doc(226Kb) -- кстати целиком и полностью взят с данного сайта

Для сравнения вот кстати тарифы города: http://

Во! Хорошее сравнение: в городе за коммунальные услуги выходит около 1000 руб. (на 128 кв.м), а в Новой Ижоре 4000-5000 руб. (на 128 кв.м), при этом в Новой Ижоре нет никаких гарантий предоставления коммунальных услуг - официально дома вообще не подключаются к инженерным коммуникациям.
Обратите внимание, что по договору DogUKNI17.04.09.doc никаких услуг, кроме коммунальных, исполнитель предоставлять не собирается (жилищные услуги существуют только в предмете, но никак не конкретизированы в договоре - следовательно могут не оказываться)

Фигня,где это в городе за 128 метров платят 1000 руб?Я за квартиру 75 кв.м. плачу 4700руб.Головой думайте когда пишите.

Я то думаю, и Вас призываю к тому же.
Вот и смотрите структуру своей квитанции за оплату городской квартиры в размере 4700 руб. - там 1000 руб. за коммунальные услуги и 3700 - за жилищные услуги, т.е. за обслуживание объекта, находящегося в вашей собственности (долевой и единоличной). У меня квартира 130 кв.м в городе, там я плачу 1000 руб. за коммунальные услуги и 4500 за жилищные. А в НИ платится 1000 руб. за коммунальные услуги и 4000 за пользование этими коммунальными услугами (никаких жилищных услуг в договоре нет), а вот еще сумму на жилищные услуги, как минимум в 4000-5000 руб. вам предстоит потратить самостоятельно без участия так называемой УК

Неправда,заглянул на сайт и форум реальноживущих,там за все платят от 4000до 6000 руб,мне этого достаточно сумма вполне устраивает.Будет нормально организован порядок,охрана,быт-я ЗА.Кому много-ищите.

А реальноживущие то как раз на всех форумах и сайтах уже давно обсуждают проблемы, существующие с коммунальными услугами, а также ряд других проблем.
Далеко ходить не надо - достаточно внимательно прочитать договор в топе темы. Там ясно видно, что все 4000-6000 жителя платят только за получение коммунальных услуг (водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и электроснабжение). При этом ясно видно, что так называемая УК не является поставщиком коммунальных услуг, а за предоставление коммунальных услуг с оплатой по счетчикам просит сумму, составляющую на данный момент 3000-4000 руб. (с возможностью дальнейшего повышения этой составляющей).

Если бы сумма в 4000-6000 руб. платилась бы за нормально организованные порядок,охрана,быт - все бы были ЗА. Однако, если сейчас что-то на территории НИ и делается так называемой УК, так это на деньги БАЛТРОСа для поддержания уровня продаж в микрорайоне НИ. В договоре же, выложенном в топе темы никаких обязательств по оказанию жилищных услуг (кроме вывоза мусора) на территории микрорайона НИ - нет.

Фразы в договоре в отношении оказания жилищных услуг являются фикцией, ну, например хотя бы потому, что нигде не прописано, какие именно услуги, в каком объеме и самое главное на какой территории (и в отношении чьего имущества) будут оказываться - а раз этого нет в договоре, значит и обязательств у ООО "НИ" по отношению к жителям тоже нет никаких

Дам пояснение насчет термина "так называемая УК": ООО "НИ" не является управляющей по отношению к жителям - так как по договору жители не передают никакое имущество в управление данной компании, под определение УК в соответствии с жилищным кодексом данная компания так же не подпадает.

Резюме: около 5000 тыс. руб. жители (коим и я являюсь) платят только за потребление коммунальных ресурсов, договоров на предоставление жилищных услуг на территории НИ никто не предлагает. Порядок на территории на данный момент поддерживается, но не на деньги, вырученные от договоров, а за финансирование со стороны БАЛТРОСа (которое очевидно не является благотворительностью, а служит лишь звеном PR-кампании для повышения уровня продаж).

А вот уже дальше - идут пустые обвинения в адрес автора(ов) "отрицательного" отзыва

 Отправлено: 11.06.09 23:16. Заголовок: Блаблатросу больше н..

Блаблатросу больше нечем заняться, чем, как создавать новые клоны сайтов про красивую жизнь. А всего-то надо посадить одного менеджера с договорами, в которых чётко прописана дата передачи сетей городу и довольные собственники в три месяца заселят весь посёлок.

 Отправлено: 24.06.09 13:00. Заголовок: Маргарита добилась о..

Маргарита добилась от БАЛТРОСА некоторых изменений в договор, предлагаемый к подписанию ООО "Новая Ижора", касающихся двух моментов: 1) определения территории обслуживания, 2) ограничения одностороннего изменения стоимости - смотри раздел ТСЖ (проект договора от 18.06.2009). Комментарии пока считаю излишними и преждевременными.

 Отправлено: 28.07.09 11:01. Заголовок: Маргарита здравствуй..

Маргарита здравствуйте! Меня звать Сергей. Скажите как с вами можно связаться лично. Так как я хотел с вами пообщаться по многим вопросам обувания наших с вами соседей компанией Балтрос. Потому как все эти форумы прослушиваются и просматриваются кроме того в них ещё и корректировки вносятся специально обученными людьми.

 Отправлено: 21.10.09 16:57. Заголовок: Я на мобильном телеф..

Я на мобильном телефоне 8-911-190-88-82 Маргарита Игнатьевна

 Отправлено: 07.11.10 10:04. Заголовок: Уважаемые соседи по ..

 Отправлено: 07.11.10 18:53. Заголовок: Тема поднята и ссылка на этот сайт

Как и обещала разместила ссылку на данный сайт и альтернативное письмо в этом же направлении (о не законности поднятия тарифов).

 Отправлено: 16.05.12 23:27. Заголовок: Доброго Времени!! К..

Доброго Времени!!
Кто нибудь оплачивал ком.услуги через терминал Platido?

 Отправлено: 05.06.12 11:46. Заголовок: Оказывается в Platid..

Оказывается в Platido можно ещё и электричество оплачивать!!

 Отправлено: 10.11.13 00:02. Заголовок: И я почитаю..

И я почитаю

 Отправлено: 07.05.14 16:03. Заголовок: Замороженные продукты, замороженные овощи, продукты питания оптом в Обнинске.

Купить по низкой цене продукты питания в Обнинске для всех людей